Для многих домовладельцев старая недвижимость доставляет больше удовольствия, чем новое строительство. В то время как одни покупатели сосредотачиваются на недостатках дома 50-летней давности — неэффективных окнах и дверях, устаревшей технике и светильниках и т. Д. — другие упиваются уникальными особенностями дома, считая их любимыми пережитками прошлого. У старых домов есть история, и долг домовладельцев — чтить и сохранять ту историю, которая впервые привлекла их к тому или иному дому.
Однако это не означает, что домовладельцы должны смириться с тем, чтобы жить в них. любое приобретенное ими устаревшее пространство. Пока собственность не охраняется как историческая, домовладельцы могут и должны иметь возможность вносить любые изменения, которые они считают необходимыми, чтобы их жилища были удобными, функциональными и ценными. Но — как домовладельцы могут сбалансировать стремление к тому, чтобы их дома выглядели и чувствовали себя современными, с очарованием и характером, которые по своей сути исходят от старой собственности?
Понять, какие исторические особенности имеют ценность
Например, дома в колониальном и викторианском стиле, как правило, изобилуют ценными элементами, такими как деревянные полы и лепнина, встроенные стеллажи и шкафы, дерево -горание каминов, штукатурка стен и тому подобное. Напротив, старые дома 50-х и 60-х годов могут иметь современные архитектурные элементы середины века, такие как затонувшие комнаты, большие окна, атриумы и асимметричные планы этажей.
Домовладельцам может быть полезно проконсультироваться с опытным оценщиком дома. в домах соответствующей эпохи. Оценщики должны иметь возможность указывать на элементы дома, которые имеют внутреннюю ценность, чтобы домовладельцы могли сохранить эти элементы нетронутыми при ремонте других, менее желательных аспектов своей собственности.
Перечислите исторические элементы, которые вам нравятся в вашем доме
важно сохранить элементы дома, которые имеют ценность, но также важно защитить элементы дома, которые приносят личное удовольствие домовладельцам. Домовладельцы должны провести инвентаризацию тех аспектов своего старого дома, которые они больше всего ценят, но это могут быть не те особенности, которые покупатели жилья смогут определить или о которых они особенно позаботятся с первого раза. Пока эти элементы не являются небезопасными или непривлекательными для других людей, домовладельцы должны стремиться сохранить эти характеристики во время ремонта. Это поможет домовладельцам сохранить характер, который сначала привлек их к собственности, даже если другие элементы резко изменятся.
Узнайте, какие обновления могут быть включены
У некоторых домов по мере старения появляются слабые места, которые подвергать опасности тех, кто живет внутри, а также их имущество. Обычно эти недостатки можно исправить с помощью некоторого ремонта, но, прежде чем домовладельцы выложат полную стоимость ремонта, они должны проконсультироваться со своими страховыми и гарантийными организациями, чтобы узнать, могут ли они помочь покрыть расходы.
Как правило, страхование домовладельца покрывает только ущерб, причиненный в результате непредвиденных и непредвиденных бедствий, таких как торнадо, ливень или наводнение. Домовладельцы, которые недавно пострадали от какой-либо катастрофы, должны рассмотреть возможность подачи иска, особенно если событие привело к усилению проблем безопасности в их старом доме. Любые полученные страховые деньги могут быть потрачены на ремонт и реконструкцию, которые увеличивают стоимость собственности.
Многие домовладельцы задаются вопросом: что покрывает гарантия на дом? Гарантии — это другой тип покрытия по сравнению со страхованием, которое защищает различные системы в доме от износа на протяжении всей жизни. Гарантии необходимы для домов старше 15 лет, потому что они помогают домовладельцам управлять расходами, связанными с ремонтом и заменой приборов, электрических и сантехнических элементов и многого другого. Домовладельцы, недавно столкнувшиеся с проблемами с покрытыми системами, могут быстро, легко и недорого обратиться за помощью в рамках гарантийных обязательств.
Не забудьте, что исторический стиль сочетается с ремонтом
Наконец, Возможно, наиболее важным моментом для домовладельцев, надеющихся сохранить очарование и характер своей старой собственности, является важность согласования ремонта с существующим стилем дома. Практически каждый видел дополнения или обновления, которые не совсем подходят к их окружающей структуре; Несоответствие стилей раздражает глаз и создает атмосферу дома, заставляя его чувствовать себя лоскутным одеялом старого и нового, а не очаровательным историческим пространством. Домовладельцы должны делать все возможное, чтобы определить эпоху и стиль своего дома, и сделать выбор дизайна, который соответствует имуществу и их современному восприятию.
Некоторые объекты недвижимости обозначены как исторические дома и требуют специальных разрешений на любые изменения, но большинство старых домов не попадают в эту категорию. Тем не менее, домовладельцы должны быть осторожны при переделке и ремонте с учетом существующего шарма и характера своих домов, особенно если они ценят причудливость старых пространств.